Descubra como a lei estadual restringe senhorios
Quando você assina um contrato de arrendamento para um apartamento, seu locador provavelmente exigirá que você pague um depósito de segurança. Mais tarde, quando o seu contrato termina e você desocupar o apartamento, você vai querer o seu depósito de segurança de volta o mais rápido possível.
Quanto um senhorio pode cobrar de você como um depósito de segurança varia entre os Estados Unidos. Além disso, os estados têm suas próprias leis que regulam quanto tempo um senhorio pode levar para devolver seu depósito, se você está interessado, as conseqüências para um proprietário que não segue a lei e muito mais.
Aqui estão as respostas às perguntas mais frequentes sobre depósitos de segurança para apartamentos no Havaí. Você tem uma pergunta que não é abordada aqui? Por favor pergunte.
P: Por que um senhorio do Havaí cobraria um depósito de segurança dos inquilinos?
R: Os proprietários do Havaí não são obrigados a cobrar um depósito de segurança dos inquilinos. Mas, como é do interesse de um proprietário, isso se tornou uma prática comum. Quando um senhorio recolhe um depósito de segurança, é uma forma de ajudar a garantir que o inquilino mantenha o apartamento em bom estado, pague o aluguel e não quebre repentinamente o contrato e desapareça, o que pode significar que o inquilino não recebe o depósito. devolvida.
P: O que mais um locatário do Havaí pode obter de um inquilino como depósito de segurança?
R: Um senhorio do Havaí pode exigir que os inquilinos paguem até um mês de aluguel como depósito de segurança.
P: Quanto tempo um proprietário do Havaí deve devolver o depósito de segurança de um inquilino?
R: Um proprietário do Havaí tem até 14 dias após o término de uma locação para devolver o depósito de segurança.
P: Um senhorio do Havaí pode manter legalmente parte ou todo o depósito de segurança de um inquilino?
Um: sim. Um senhorio pode aplicar alguns ou todos os depósitos de um inquilino para cobrir as despesas de aluguel e de serviços, bem como os danos causados pelo inquilino . Se um senhorio está retornando qualquer quantia menor do que o depósito de segurança total, o locador tem até 14 dias para enviar uma notificação por escrito ao locatário, na qual as deduções são discriminadas.
No Havaí, um senhorio está isento deste requisito de notificação se o inquilino "sair injustamente", o que significa que o inquilino está ausente do apartamento sem aviso prévio ao locador por um período de pelo menos 20 dias.
P: Como um inquilino pode garantir que ela receba seu depósito de segurança de um senhorio do Havaí?
R: O inquilino deve fornecer ao locador um endereço de encaminhamento para o retorno do depósito de segurança e / ou uma contabilidade detalhada. Se um inquilino não der esse passo, o locador do Havaí deverá enviar o depósito e / ou a conta para o último endereço conhecido do inquilino, que pode ser o apartamento recém-desocupado do inquilino, ou entregar pessoalmente o depósito e / ou a conta ao inquilino. A lei do Havaí deixa claro que os inquilinos que não fornecem um endereço de encaminhamento não perdem seu direito ao retorno de seu depósito.
P: O que acontece se um locador do Havaí não devolver o depósito a tempo?
R: Se o locador não enviar o depósito de segurança ou a contabilidade detalhada dentro do período de 14 dias, o locador poderá ser obrigado a pagar ao inquilino até três vezes o valor do depósito de garantia original, bem como honorários advocatícios e de advogados. .
P: Um senhorio do Havaí é obrigado a manter depósitos de segurança em contas separadas?
R: O Havaí não exige que os proprietários mantenham o depósito caução de um inquilino em uma conta separada ou ganhem juros durante a locação.