Slab jacking parece enganosamente simples, e para muitos proprietários parece ser a "bala mágica" que eles precisam para reparar seus alicerces.
Laje jacking, em breve, significa levantar um lado de uma laje de concreto de baixo para re-nivelar a placa. Embora esta ideia pareça atraente - não é necessário quebrar e eliminar o concreto - ela não é tão simples quanto parece.
Analogia do Barco com Doca Seca
Imagine algo pesado - um barco em doca seca.
Descansando, pesa vários milhares de libras. Seu objetivo é levantar três pés. Como você não tem um guindaste à mão, a abordagem simples é colocar água sob ele. Ele flutua, aumenta e você está pronto. Você levantou um objeto pesado hidraulicamente.
Levantar uma laje de concreto não é exatamente o mesmo, mas perto o suficiente para nossa comparação. Você pode ter um pátio de laje de concreto, entrada de automóveis ou parte de uma fundação de casa que tenha afundado ou inclinado ao longo dos anos.
No exemplo da fundação da casa, se a casa foi construída sobre um rastejamento ou porão, é possível entrar no porão ou no porão para inserir macacos e levantar a fundação. Mas é impossível ficar sob lajes de concreto . Então, um "coquetel" de cimento é esguichado através de buracos no concreto, o que aumenta a base. Cuidado: o jacking não se destina a elevar ou re-nivelar casas inteiras . É mais indicado para porções de fundações de placas, pisos de garagem , calçadas, pátios, calçadas, etc.
Por que as lajes afundam ou inclinam
Antes de compreender o nivelamento, você precisa entender por que as placas de concreto falham. Tradicionalmente, as casas eram construídas sobre um rastejamento ou porão - o piso era elevado ao nível do solo. Mas, como o concreto tornou-se um material de construção predominante, as placas de concreto tornaram-se a moda.
Em termos simples, as folhas de concreto foram despejadas no nível, e isso se tornou o nível do piso da casa.
O solo não é uma coisa estável. Outros materiais - rocha, cascalho, cinza, areia, etc - são muito mais estáveis. Além disso, o solo pode ter espaços vazios dentro dele. Se você já trabalhou em um jardim, você sabe disso. Com o passar dos anos, esses espaços vazios permitem que a base do solo se desloque e se compacte. Mas muitas vezes de maneiras que você não quer.
Como o processo funciona
Aqui está como funciona a laje de concreto.
- Uma série de furos de cerca de meia polegada de diâmetro é perfurada na laje de concreto. Se você já injetou isolamento em suas paredes, ou pelo menos conhece o processo, você saberá que muitos buracos são necessários. É a mesma coisa com o jacking. Um buraco não será suficiente.
- Um "coquetel" de materiais estáveis, como areia, cascalho e cinzas, junto com a água, é injetado nos orifícios.
- A laje aumenta lentamente.
- Os buracos estão conectados.
Materiais de levantamento de concreto Uretek e poliuretano
Métodos mais recentes de aplicação de lajes dispensam os elementos naturais (a lama de areia e cascalho), confiando em polímeros. Urete k é o fabricante mais visível dessas resinas poliméricas.
Enquanto Uretek é mais caro do que os materiais tradicionais, a principal diferença é que a pressão de bombeamento não eleva a placa - a expansão do poliuretano cria o "elevador".
Para mais informações sobre o Uretek, leia este relatório do Departamento de Transporte do Oregon, onde o ODOT testa objetivamente o Uretek.
O relatório da ODOT é claro, conciso, muito legível e aplicável até mesmo a proprietários residenciais que considerem lajes com polímeros. Você também vai querer anotar o custo de US $ 42.260 para 10,5 horas de trabalho Uretek.