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Considere dar seus armários de cozinha um facelift
Preparar a sua casa para ser vendida pode ser uma experiência estressante, cheia de decisões rápidas e despesas inesperadas. Quando o assunto da encenação aparece, é fácil considerar a possibilidade de cruzar essa lista de tarefas, mas não o faça. Uma e outra vez, eu vi uma casa no mercado há meses, depois a vi vender semanas depois de ter sido encenada de forma eficaz.
Como o senso comum (e qualquer agente imobiliário) lhe dirá, as pessoas são muito particulares sobre suas cozinhas. Portanto, no que diz respeito ao preparo, essa deve ser uma área-chave de foco. Aqui estão 10 maneiras de fazer a sua cozinha a tempo de fazer a venda - e ficar abaixo do orçamento.
Facelift do armário de cozinha
Conheço tão poucas pessoas que até consideram essa solução que parece um segredo de designer. Pense nisso: armários datados podem fazer ou quebrar uma venda, mas os vendedores muitas vezes não têm tempo ou capital para substituir completamente seus gabinetes. Recolocar seus armários de cozinha geralmente pode ser feito dentro de uma semana por menos da metade do custo de substituí-los.
Quando se trata de refacing para venda, mantenha-o simples. O branco é muitas vezes a sua melhor aposta se funcionar com o resto do espaço, pois as cores mais claras tendem a diminuir e a tornar o espaço mais aberto. Se o branco não funcionar, concentre-se no revestimento simples, como portas com estilo agitador e hardware elegante.
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Considere a organização da cozinha e a pintura com cores neutras
Hardware Bonito
Mais uma vez, este é um projeto super simples e acessível que realmente traz um soco. Fique com puxões e botões simples e discretos que contribuem para uma aparência atemporal. É o que impedirá a cozinha de envelhecer antes do tempo. Fique longe de acabamentos brassy, e alcance de níquel escovado, bronze ou preto.
Prateleiras deslizantes
Embora estejamos no assunto de gabinetes, há uma atualização que não é imediatamente visível, mas é a que seus compradores em potencial lembrarão em sua viagem para casa. Prateleiras deslizantes tornam o trabalho na cozinha muito mais fácil e agradável que muitos dos meus clientes consideram uma atualização de alto nível. E enquanto eles definitivamente têm esse efeito em uma situação de venda, eles são surpreendentemente - quase chocantemente - acessíveis e fáceis de instalar.
Pintura com Propósito
A pintura, é claro, é óbvia. Os compradores estão quase sempre procurando por "sol e luz" na cozinha. A maneira mais simples de conseguir isso é com um branco semibrilhante nas paredes e nos gabinetes que refletem a luz enquanto criam a ilusão de mais espaço. Ou para uma aparência mais atualizada, mantenha os armários brancos e considere um brilhante pop de cor cítrica nas paredes .
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Trazer luz natural com o Windows e por Decluttering
O grande fixador de chão
Se o novo piso não é uma opção, não se preocupe. Um novo tapete ou dois podem dar vida ao seu espaço. Considere um tapete interno / externo para lembrar aos compradores em potencial que isso é mais do que uma solução de preparo para os pisos. Tapetes internos / externos são muito mais duráveis e mais fáceis de limpar e manter e agora vêm em cores e padrões elegantes que funcionam em qualquer espaço interno. Procure cores e padrões complementares, leves, mas não brancos, que não mostrem desgaste.
Windows que Wow
Você ficará surpreso com a diferença que os novos tratamentos de janela vão fazer. Evite o tecido grande e ondulado que recolhe a sujeira e detritos e cria uma sensação claustrofóbica. Escolha rolando simples ou tons romanos que oferecem um perfil muito baixo, sentado dentro do quadro da janela. A escolha de um material leve ou translúcido mantém a luz fluindo e ainda oferece privacidade.
Elimine a desordem, não a personalidade
Um dos principais objetivos da encenação é eliminar a desordem, por isso não exagere nos itens colecionáveis. Tente alguns vasos de correspondência simples ou reenquadrar fotos (mas remova as imagens de sua família em favor de fotografias panorâmicas) para misturar-se mais efetivamente com o restante do espaço. Escolha acabamentos que combinem com seu novo hardware para que não haja muita coisa acontecendo visualmente, enquanto ainda estiver recebendo um pouco de luz ou cor.
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Olhe para as bancadas rentáveis para economizar dinheiro
Flores frescas
Antes de seus convidados chegarem, certifique-se de gastar algumas flores brilhantes e divertidas que fazem a casa parecer amada. Enquanto você está nisso, o cheiro de um grande lote de biscoitos frescos do forno é tão eficaz que você pode até mesmo comprar apenas o perfume. Mas não caia nisso. Em vez disso, one-up os Joneses, colocando um lote real de cookies para definir na frente dessas flores.
Revisão de Aparelhos
Nossas duas idéias finais podem custar um pouco mais, mas se ajudarmos você a manter o orçamento suficientemente baixo, elas podem ajudá-lo a fazer a venda e a devolver o investimento. Se você mantivesse um esquema de cor e gabinete simples (especialmente branco), aparelhos de aço inoxidável realmente estourariam. Se o orçamento não permitir isso, considere atualizar com uma geladeira branca, fogão e lava-louças. O que você perde no estilo da moda, você compensa com uma sensação de mais espaço.
Bancadas de custo efetivo
As bancadas valem a pena considerar porque os compradores sempre querem a sensação de que estão negociando. E, embora certamente não seja o item mais barato da nossa lista, a maioria dos meus clientes fica surpresa com o quão acessível eles podem ser. Por exemplo, as bancadas de pedra ou de quartzo fabricadas são realmente do mesmo preço que o granito, mas muito mais contemporâneo em relação ao estilo, e oferecem ainda mais durabilidade. Fique com o tema simples e escolha padrões e cores de acordo.
Quais são as suas melhores dicas de preparo para cozinha? Por favor, compartilhe suas idéias nos comentários.
A designer de interiores Kerrie Kelly escreve sobre suas idéias de montagem e design de interiores para o The Home Depot. Kerrie é o autor do livro My Interior Design Kit. Para várias idéias para refacing gabinete, uma das recomendações de Kerrie para fazer home staging, você pode visitar o site da Home Depot.