Companheiros de quarto que não pagam a sua parte Coloque o seu arrendamento em risco
Muitos inquilinos que dividem o aluguel com colegas de quarto acham que estão bem desde que paguem ao senhorio sua parte do aluguel mensalmente. O pensamento é que, se um colega de quarto fica aquém, apenas o colega de quarto seria responsável pelo senhorio e possivelmente enfrentaria o despejo.
Se é assim que você está pensando, continue lendo. Os colegas de quarto que assinam um contrato concordam em pagar ao senhorio uma quantia total de aluguel por mês, exatamente como você.
O senhorio só se importa em receber o valor total mensalmente - como você e um colega de quarto decidem dividir esse aluguel total entre você. Isso é conhecido no jargão jurídico como "responsabilidade conjunta e solidária".
Por exemplo, digamos que você aluga um apartamento de dois quartos com um colega de quarto com um aluguel de US $ 1.400 por mês. Você concordou com o seu colega de quarto que você deve US $ 800 e seu companheiro de quarto deve US $ 600 por mês, dado que seu quarto é maior e tem uma visão melhor. Após alguns meses do seu contrato, seu colega de quarto lhe diz que ele não poderá pagar parte ou todo o aluguel deste mês. Mesmo que você pague sua cota total de US $ 800, ambos estarão violando o contrato se você conceder ao locador um valor inferior aos US $ 1.400 na data do vencimento.
E quanto a um acordo escrito sobre companheiros de quarto?
Mesmo que você e seus colegas de quarto tenham assinado um acordo sobre a divisão do aluguel, você ainda será responsável pelo aluguel do valor total do aluguel.
Ter um contrato por escrito em vigor é uma boa ideia, pois ajudará a coletar a quantia que um colega de quarto deve se perder os pagamentos, mas não terá nenhum efeito legal sobre o que você deve ao seu senhorio.
O que dizer de uma nota explicativa?
No exemplo acima, digamos que seu colega de quarto paga apenas US $ 500 dos US $ 600 que ele deve, mas você paga os US $ 800 que deve.
Seu colega de quarto concorda em anexar uma nota ao locador deixando claro que os US $ 1.300 representam o aluguel integral de US $ 800 e o aluguel parcial de US $ 500 do seu companheiro de quarto.
Não espere que este tipo de nota faça com que o seu locador considere seu aluguel pago integralmente e observe apenas o seu companheiro de quarto. Pelo contrário, seu senhorio quase certamente considerará vocês dois responsáveis pelo déficit de US $ 100.
Evite companheiros de quarto que não pagam aluguel
A linha inferior é que uma das responsabilidades de ser companheiro de quarto de alguém é saber que você está tanto no gancho para a parte do outro da renda mensal total. Como você pode ser expulso por causa dos maus hábitos financeiros de um colega de quarto, é importante decidir se ter um colega de quarto é o ideal para você e, em caso afirmativo, ter tempo para encontrar um colega de quarto que seja compatível e confiável.
Se você já mora com uma colega de quarto que não está pagando sua parte do aluguel, é aconselhável começar a procurar outro colega de quarto . Ficar com um colega de quarto que perde os pagamentos de aluguel coloca em risco tanto o seu arrendamento quanto o seu relacionamento.