Como palco de uma sala de estar
Vinte anos atrás, muito poucas pessoas ouviram o termo "encenação em casa". Claro, todos sabiam que, para vender uma casa, ela precisava ter a melhor aparência, mas a maioria das pessoas achava que isso significava limpar os pratos sujos e talvez acrescentar alguns vasos de flores frescas. Mas hoje em dia poucas pessoas sonham em listar sua casa para venda sem encená-la primeiro - seja com a ajuda de um profissional ou por conta própria.
Ao encenar sua sala de estar ou qualquer outra sala, tenha em mente os seguintes pontos.
Pintura
Muitas pessoas consideram uma dor pintar uma casa antes de se moverem, mas se os quartos da sua casa não forem neutros, você deve considerar seriamente a pintura. Mesmo que não seja seu estilo e pareça entediante, os neutros leves, como marfim ou cinza claro, podem fazer um espaço parecer mais limpo e brilhante. Muita gente assim olha e quando vende sua casa não é sobre você, é sobre eles. Você quer apelar para o maior número de pessoas possível, e os neutros são uma maneira segura de fazê-lo. Além disso, uma nova camada de tinta faz tudo parecer mais limpo, e quando se trata de vender uma propriedade, a limpeza é vital!
De-desordem e edição
Antes de listar sua casa, você precisa desordenar e minimizar a quantidade de mobília. Guarde as fotos e lembranças pessoais da família, remova peças de mobília menores e limpe as estantes de livros e as mesas de todos, com exceção de alguns acessórios.
Qualquer um que passeia pela porta da frente deve ser capaz de imaginar seus próprios itens no espaço e isso pode ser difícil de fazer quando as posses do proprietário anterior o estão preenchendo. Por mais difícil que seja, tente remover qualquer evidência de você e sua família da casa. Além disso, quanto menos itens estiverem na sala, maiores e mais limpos eles aparecerão, o que é exatamente o que você deseja.
Assento
Depois de remover a maioria dos itens menores da sala, você pode organizar as peças grandes. A coisa mais importante a fazer aqui é criar uma área de conversação. Na maioria dos casos, isso consistirá de um sofá, mesa de café e uma cadeira ou duas. Se houver um ponto focal natural, como um manto, você pode organizar o assento em torno dele. Esses tipos de áreas de conversação tendem a parecer muito receptivos e fazem as pessoas quererem se sentar e relaxar. E não se esqueça da iluminação. Ter um par de lâmpadas de mesa ou uma lâmpada de assoalho no espaço para que você possa maximizar a luz.
Maximize o Windows
O Windows deve sempre ser reproduzido - não os esconda atrás de cortinas ou cortinas pesadas. Quaisquer tratamentos de janela devem ser simples e simplificados e chamar a atenção para a quantidade de luz que passa. Mesmo que não haja visão, é melhor mostrar a janela do que escondê-la atrás de algo. Além disso, sempre que possível, tente colocar um espelho diretamente em frente a uma janela. Reflete a luz e faz a sala parecer maior. E definitivamente, não importa o que, limpe as janelas até que estejam brilhando! (Se não houver janelas, tente seguir algumas dessas dicas .)
Faça correções
Não deixe nada quebrado que possa ser facilmente consertado. Uma maçaneta solta, uma haste de cortina quebradiça, uma tábua estridente - são todas essas coisas que são muito fáceis de consertar, mas que parecem muito ruins para os compradores em potencial.
Quando algo está errado, sinaliza aos compradores que a casa pode não estar em perfeitas condições. Tudo deve parecer como se estivesse em formato de ponta. Pequenas coisas como esta se destacam para as pessoas que vêm procurando. Pode parecer menor para você, mas por que deixar isso ao acaso?