Prós e contras de coberturas planas

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Sistemas de coberturas planas

Os telhados aceitam abuso e exigem manutenção . Não se engane sobre isso. Telhados inclinados ou inclinados ajudam a derramar a água e minimizar a acumulação de neve. Como resultado, sistemas de telhados inclinados como telhas de asfalto , telhados de telhas ou telhados de tremido de madeira são projetados como escamas de peixe, peças sobrepostas projetadas para lançar água.

Cobertura plana é um animal diferente. Com declives extremamente baixos (entre 1/4 "a 1/2" por pé, se construídos corretamente), os telhados planos não perdem água prontamente. Esses telhados planos são projetados como uma superfície de telhado monolítica e precisam ser capazes de lidar com algum tempo limitado de água parada.

Existem três tipos principais de sistemas de telhado plano :

• Cobertura de Membrana ou Cobertura Única (como EPDM)
• Telhado Construído (BUR)
• Telhado Modificado de Betume

O EPDM é a mais nova tecnologia de telhado plano (+/- 55 anos) e o BUR é o mais antigo (+/- 120 anos). Betume modificado está entre (+/- 60 anos). Este tutorial irá rever os prós e contras de cada material de cobertura plana.

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Prós e Contras de Cobertura de Membrana de Camada Única EPDM

Existem vários tipos de coberturas de membrana de borracha / polímero, incluindo PVC, Neoprene, EPDM e alguns outros. No entanto, EPDM (Etileno Propileno Dieno Monômero) é o mais comumente usado, especialmente em aplicações residenciais.

A cobertura de EPDM é feita de materiais de borracha reciclada, o que a torna ambientalmente correta. Também ajuda a isolar o telhado e o sótão - e reduz os custos de refrigeração e aquecimento - o que também o torna economicamente amigável. Telhas de EPDM vêm em uma ampla variedade de texturas e cores.

Prós

• Coberturas EPDM são à prova d'água.
• Ele permite que você envolva todo o seu telhado.
• Os reparos são relativamente simples e baratos; os proprietários devem poder fazer alguns como projetos de bricolage.
• Os telhados duram entre 30 e 50 anos e resistem ao vento, à água e ao fogo.
• A plataforma do telhado não precisa de reforço porque a cobertura de EPDM é leve.
• Vazamentos são muito raros com coberturas de EPDM.
• As coberturas de EPDM são duráveis ​​- não arranham nem desgastam muito facilmente - e os reparos são fáceis.

Contras

• Você deve ter um telhado de EPDM instalado por um empreiteiro profissional que saiba como instalar corretamente o telhado. Pode ser um pouco caro.
• Quaisquer peças externas - canos, sistemas HVAC, chaminés - podem representar um risco para a sua cobertura de EPDM e causar vazamentos se não forem lampejadas corretamente.
• Coberturas de borracha podem ser danificadas por ramos, tráfego de pedestres durante a instalação ou danos causados ​​por tempestades. Você só precisa tomar mais cuidado ao andar em um telhado de membrana.

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Prós e contras de coberturas construídas (BUR)

Telhados construídos (BUR) foi o tipo mais comum de telhado plano até que uma única camada de cobertura e betume modificado foi inventada. O BUR usa alcatrão e cascalho para criar uma camada impermeável sobre o telhado. Alguns dos principais benefícios das coberturas construídas incluem sua longevidade, sua cobertura espessa da cobertura e sua alta resistência a danos. É uma opção cara para coberturas em residências, e alguns dos odores que vêm com alcatrão e cascalho podem ser desconcertantes. Aqui estão alguns prós e contras adicionais de coberturas construídas:

Prós

• As coberturas construídas podem durar de 10 a 15 anos, com manutenção e reparos regulares.
• Existem vários tipos de coberturas construídas para atender às suas necessidades - construção de asfalto liso, construção de asfalto com lastro, construção a frio, etc.
• Oferece grande proteção contra água, raios UV e intempéries.
• É de baixa manutenção e custa muito pouco para manter durante toda a sua vida útil.
• É fácil remover as camadas ao reparar ou ressurgir o telhado.
• O cascalho em coberturas construídas torna altamente resistente ao tráfego normal de pedestres.

Contras

• A sua instalação demora muito tempo, porque envolve vários materiais - asfalto, carvão, alcatrão, cascalho, etc.
• Vapores e vapores potencialmente perigosos são emitidos durante a instalação.
• Tem altos custos iniciais de instalação.
• É suscetível a vento e altos níveis de danos causados ​​pela umidade.
• É incrivelmente pesado e requer que as vigas do telhado sejam reforçadas antes de serem instaladas.
• Às vezes é difícil encontrar a fonte de um vazamento e, às vezes, requer a desmontagem de todo o telhado.
• As coberturas construídas não são flexíveis em temperaturas frias e são suscetíveis a danos.

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Prós e contras de coberturas de betume modificado

Não demorou muito para que as pessoas não gostassem da bagunça, do calor e do cheiro da instalação de telhados (BUR). Mas por 60 anos um BUR foi sua única opção. Então, no início da década de 1960, surgiu uma nova tecnologia chamada de telhados modificados de betume (MBR). Este tipo de telhado alavancou o desempenho comprovado do BUR, mas também adicionou camadas de desgaste do telhado ou folhas de cobertura que foram reforçadas com polímero para resistência e durabilidade.

Prós

• Superfície mineral aplicada na fábrica para aplicação consistente.
• Aplicado em rolos sobrepostos criando grandes áreas contínuas.
• Menos complexo de instalar do que o BUR, poupando trabalho e reduzindo o erro de instalação.
• A camada de desgaste do telhado reforçada com polímero proporciona melhor elasticidade e flexibilidade a baixas temperaturas.
• Uma variedade de métodos de aplicação, incluindo aplicação a quente, aplicação de maçarico, aplicação a frio, auto-aderente.
• Baixa manutenção e durável.
• Baixo custo.
• Reciclável no final da vida útil.
• Fornece melhor durabilidade do que um BUR com facilidade semelhante de instalação, como EPDM.

Contras

• Algumas técnicas de aplicação requerem uma chama aberta / tocha que requer considerações especiais de segurança.
• As juntas sobrepostas devem ser corretamente coladas para evitar um possível vazamento.