Quanto custa realmente remodelar uma cozinha?

Custo médio da remodelação da cozinha é um número nebuloso que depende de diferentes fatores.

Simplisticamente, você pode dizer que o custo médio do nível profissional é de US $ 25.000 e o custo médio do nível é de US $ 16.000.

Assim que você fixa um custo, você o inclina ligeiramente para o lado e - como uma pedra preciosa na luz - tudo muda dramaticamente.

Portanto, é melhor olhar para essa estimativa a partir de alguns ângulos básicos antes de chegar a esse custo final.

Combinação de Médias Nacionais

Nos últimos 20 anos, a revista Remodeling publicou o seu relatório anual de custo versus valor (CVVR), que analisa os custos médios de remodelação da cozinha , bem como para outras áreas da casa. Essas médias são subdivididas por área dos EUA

O CVVR é a fonte mais confiável para dados de remodelação médios porque é a única fonte publicamente acessível dessa escala. Também é a fonte que todo mundo tende a recorrer a ela sem extrair outros dados ou questionar seus números.

Mais consultado para valores de revenda, CVVR deriva esses dados de valor percebido por remodelação de profissionais da indústria , como corretores de imóveis, construtores, remodeladores e assim por diante. Para custos de remodelação, ele se baseia nos dados do RemodelMax em conjunto com o software de estimativa de construção Clear Estimates.

Assim, essas reformas são completas, remodelas de cozinha de nível profissional, mas construídas com materiais de qualidade intermediária.

Não faça você mesmo trabalhar; sem atalhos; sem poupar. Como o bricolage é uma parte tão importante dos remodelos de cozinha de médio porte, os dados para isso são detalhados aqui:

Os números nacionais da revista Remodeling são de US $ 20.122 para uma pequena reforma na cozinha e US $ 119.909 para uma remodelação de cozinha de alto padrão. Este gráfico concentra-se em pequenas figuras de remodelação:

Os números agrupados referem-se às notas nas notas de rodapé, abaixo.

Seu custo médio é de 5 custos médios

Então, aqui estão as diferentes maneiras de olhar para o custo médio, arredondado:

• US $ 12.000: faça você mesmo custar
• US $ 13.000,00: faça você mesmo custar, acrescentando quase US $ 1.000,00 para ajustes razoáveis ​​para cima, como materiais de melhor qualidade.
• US $ 16.000: custo mais realista do que você mesmo (o número é calculado pela média do custo de fazer você mesmo e do custo profissional para levar em conta a necessidade ocasional de contratar comerciante).
• US $ 20.000 : custo de nível profissional, fundo do poço.
• US $ 25.000: custo de nível profissional mais realista, chegando ao acréscimo de US $ 5.000,00 para levar em conta materiais de melhor qualidade e variáveis ​​do mundo real que podem influenciar o custo.

6 maneiras de ficar na extremidade inferior da escala

• Sub Out. Evitando as empresas de remodelação da cozinha e até mesmo um empreiteiro. Em vez disso, subtraia o trabalho para os negócios. Trocas seria: novo piso, elétrica, encanamento.

• Faça (alguns) você mesmo. DIY, neste caso, seria: demolição, pintura, piso novo ( se for telha vinílica , cerâmica ou laminado).
• Reutilizar gabinetes . Preservar armários de cozinha, se possível. Pintar, refazer ou lixar e manchar seus gabinetes existentes economiza a fatura de quatro ou cinco dígitos para novos gabinetes.
• Mantenha pegada. Os serviços móveis (elétricos, hidráulicos, exaustores, drenos, etc.) aumentam automaticamente o preço. Você pode viver com esse layout?
• Materiais de Grau de Construtor . Evitar qualquer material de superfície sofisticado, como granito, aço inoxidável ou madeiras exóticas .
• Menos trabalho detalhado. Detalhes como moldagem de coroa vestem um quarto. Mas eles também agem como gasolina em seu incêndio de custo de remodelação. Limite os detalhes para controlar os custos.

Notas de rodapé

1. Fim mais alto dos custos estimados de refacing do gabinete, US $ 7.000 a US $ 10.000. Como o refacing de bricolage não é essencialmente possível, o refacing de nível profissional é listado em ambas as categorias.

1. Puxadores cromados polidos (40 peças @ $ 1,71 ea.) E dobradiças de sobreposição de níquel acetinado (48 peças @ $ 1,70 e.).
2. Whirlpool Single Door 24. In. Black @ $ 854 ea.
3. Whirlpool 30 In. Gás 4 Queimador Cooktop @ $ 300 ea.
4. Bancada laminada de Valencia Spicewood Springs @ $ 31,50 por pé linear.
5. Thermocast Manhattan drop-in acrílico 33 polegadas. 2-buraco pia da cozinha única tigela em branco @ $ 193 ea. com Delta fundações 2-Handle torneira de cozinha padrão com pulverizador lateral no Chrome @ $ 70 ea.
6. Um galão de Glidden interior guarnição de pintura @ $ 20 ea. com conjunto de três escovas de faixa em ângulo de US $ 8,20 e.
7. Pintura látex interior Glidden (3 galões a US $ 20 ea = US $ 60) mais conjunto de rolo de pintura de 8 peças (US $ 15 ea.).
8. O piso de prancha de vinil resiliente do TrafficMaster Allure (200 pés2 x 2,00 $ / pé quadrado = 400 dólares). Mesmo que 200 pés quadrados não sejam usados ​​devido à pegada do gabinete, o acréscimo é adicionado para desperdício.