Respostas para perguntas inquietantes sobre seu porão molhado
Para muitos proprietários, um porão não é apenas uma coisa boa para se ter; é um espaço vital essencial. E não há maior obstáculo para os proprietários de imóveis que terminam seus porões do que o iminente espectro de um porão úmido.
Um porão inundado cancelará instantaneamente todo o seu bom trabalho de acabamento: pisos arruinados , drywall encharcado, isolamento encharcado. Mas o que dizer de um porão que fica molhado em certas áreas depois de uma chuva forte?
Ou o porão com misteriosas poças de água que parecem vir do nada?
Aqui estão problemas comuns e soluções para porões úmidos feitos de concreto ou bloco.
1. "A água está vazando dentro da caixa?"
Quando um proprietário vê água no porão, o pensamento imediato é que ele está vindo através das paredes da fundação . Por esse motivo, é fácil ficar cego a causas internas. Vale a pena "pensar dentro da caixa" - a casa "caixa", quero dizer.
Descarte tudo no porão que contém ou produz água. Possibilidades incluem:
- Máquina de lavar.
- Aquecedor de água.
- Canos de encanamento acima da cabeça, passando por vigas de piso.
- Porão pia do banheiro, vaso sanitário ou chuveiro.
- Bar molhado
2. "A água está vazando através de uma rachadura na parede de concreto ou no bloco?"
Rachaduras na parede da fundação são o clássico culpado pelo vazamento de água no porão. Nem todas as rachaduras resultam em vazamentos, no entanto. Procure o sinal óbvio (água) ou o não tão óbvio (a eflorescência de cálcio que sobrou após a evaporação da água).
Como corrigi-lo:
Por mais intuitivo que pareça, você precisará lascar ao longo da rachadura para ampliá-la (para cerca de 3/4 ") e aprofundá-la (para cerca de 1/2"). Esta é a única maneira de fazer com que o cimento hidráulico se mantenha adequadamente no lugar.
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3. "Sua laje de piso está vazando?"
Não olhe só para cima ou para os lados em busca de vazamentos - olhe para baixo também.
Lajes de piso de concreto são tão propensas a rachaduras e vazamentos como outras áreas. A água subterrânea pode penetrar pelas rachaduras da sua laje de concreto.
Como corrigi-lo:
Amplie e afunde a rachadura até cerca de 1/4 "-1/2 de largura e profundidade. Certifique-se de que as bordas da rachadura preparada não formem uma forma de" V "; caso contrário, o vedante não grudará adequadamente. para baixo ou, melhor ainda, para fora na parte inferior (para formar uma forma "tomahawk"). Preencha com selante de concreto elastomérico.
Selante elastomérico não é o mesmo que silicone ou calafetador do pintor, o tipo que você pode usar para janelas ou pias de banheiro.
Varetas elastoméricas como loucas ao concreto e alvenaria, e facilmente encolhem os limites de temperatura de -30F até 100F.
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4. "A junção entre a sua parede e a laje do piso está vazando?"
Quando se trata de reter a água, qualquer tipo de articulação significa problema. Como a parede e o piso podem se mover a taxas independentes, podem ocorrer rachaduras onde os dois se juntam.
Como corrigir :
A água que vaza nessa área pode ser o resultado da infiltração de água na superfície para baixo. Instalar um sistema de drenagem pode corrigir esse problema. Se a rachadura for inferior a 1/4 ", retire as áreas soltas com o cinzel e o martelo.
Varra as partículas soltas. Aplique selante elastomérico do tipo uretano na fenda.
Se a rachadura for maior que 1/4 ", o mero selante não fará o truque. Consulte uma empresa de reparo da fundação.
5. "A água está vazando em torno de uma janela?"
Janelas em porões fornecem luz natural rara em um lugar escuro. Mas as janelas também fornecem ótimos pontos de vazamento para a água do lado de fora tentando entrar.
Como corrigi-lo:
Instale uma janela bem liner e janela bem cobrir . Cave uma janela bem e coloque um forro dentro deste buraco para evitar que a sujeira e umidade se infiltrem no buraco. Um bom bônus é uma cobertura de janela bem para selar todo o espaço.