Pensando em remodelar sua casa? Talvez você deva pensar de outra forma.
De HGTV para Houzz para Pinterest, todo mundo está convencendo você a remodelar sua casa.
Mas a remodelação doméstica não é para todos, e a remodelação do tipo "faça você mesmo" é uma perspectiva ainda mais difícil.
Aqui estão as coisas a considerar seriamente antes de puxar para cima o canto do tapete e sonhar com a renovação da madeira sólida por baixo ...
Você nem vai começar a recuperar os custos de remodelação
Você comprou sua casa por US $ 350.000, investiu US $ 50.000 em trabalho e vendeu-a por US $ 400.000 ou mais.
Dinheiro gasto, dinheiro recuperado! Certo?
Na verdade não. Em uma venda de casas, há tantos fatores em jogo que é impossível identificar como cada um contribui para o preço de venda. Fatores não relacionados à remodelação podem ter um impacto maior no preço de venda de uma casa - clima econômico, comparáveis, taxas de hipoteca etc. Se estamos falando de um grande aumento no espaço, como um acréscimo, é provável um preço de venda mais alto ( embora ainda não seja garantido).
Alguns remodelos (por exemplo, grandes reformas de cozinha) mantêm um alto valor. Outras remodelas têm um valor ridiculamente pequeno (por exemplo, remodela de escritório). Mas nenhuma remodelação, por si só, retornará 100% do custo que você colocar nela.
Takeaway: Investigue o valor de revenda de projetos de remodelação de casas e aceite a realidade. Talvez aquele escritório com tema de pirata que você construiu para si mesmo seja apenas para isso - você mesmo, não para compradores subsequentes.
Você pode ser enganado Bigtime
Uma coisa é ser roubada de uma assinatura de revista; Outra coisa é ser enganado por um trabalho de cobertura de US $ 16.000.
A atração de um grande saque é exatamente o motivo pelo qual os empreiteiros inescrupulosos atacam os proprietários desavisados.
Os artistas do embuste gostam especialmente de alvejar projetos exteriores caros , como entradas de automóveis e telhados. Seguro de tubulação de água é outra raquete popular. E, embora a remediação de moldes seja um negócio legítimo , muitos golpistas insinuam-se nesse setor como uma forma de separar os proprietários de seu dinheiro.
Para viagem: Pesquise cuidadosamente os empreiteiros para mitigar a possibilidade de ser enganado. E certifique-se de procurar o contratante, e não vice-versa.
É difícil ser verde
Avanços recentes significam que as casas são mais ecológicas do que nunca. Mas o processo de remodelação é um processo inerentemente desperdiçador. Basta olhar para o conteúdo do seu lixo na sua próxima remodelação da cozinha e você verá 40 metros cúbicos de drywall, MDF, piso de vinil, arame e vidro, todos destinados ao aterro.
Não só isso, considere a energia desperdiçada na fabricação e transporte dos materiais de construção.
Takeaway: Faça o seu próximo projeto de remodelação o mais verde possível. Se você não tem certeza de como proceder, os consultores LEED existem por esse mesmo motivo.
Pode danificar sua psique e seus relacionamentos
A casa remodelando o gênero de histórias de terror ("O Sr. Blandings Constrói Sua Casa dos Sonhos"; "O Poço do Dinheiro", etc.) tem uma base na realidade. A remodelação da casa pode ter um efeito corrosivo nos casamentos e em outras relações pessoais íntimas.
Takeaway: Você não pode estar pendurando paredes de alvenaria e instalando pisos. Recupere a sua vida mantendo um bom equilíbrio entre a remodelação e a vida. Investigue todas as maneiras de manter seu relacionamento saudável. Orçamento de uma estadia de hotel de longo prazo para qualquer projeto de remodelação que leva uma grande sala fora de comissão.
É sempre mais difícil e caro do que você imagina
Encontre um empreiteiro que pode entregar uma remodelação no tempo e no orçamento, e ele terá negócios garantidos para o resto de sua vida. Mais realisticamente, os projetos de remodelação em larga escala estão repletos de pedidos de alteração que aumentam o custo e prolongam a data de término. Mesmo pequenas remodelas têm uma maneira única de aumentar o custo.
Takeaway: Obtenha uma visão precisa, de terceiros, dos custos de remodelação . Depois disso, adicione mentalmente 25% ao custo e ao cronograma.
Você muitas vezes não pode fazer isso sozinho (mesmo que você pense que pode)
O toque de clarim dos programas de TV de remodelação doméstica é que você pode fazer isso sozinho! Mas alguns projetos são patentemente amistosos: instalar condicionadores de ar ou fornos; adições de construção; Cobrindo sua casa. Outros projetos chamam pelo seu toque pessoal.
Pintura de parede interior? Certo. Instalando uma pia. Pode vir.
Não é grande coisa para assumir projetos DIY bem definidos. Mas as coisas ficam caras quando você inicia um projeto sozinho, descobre que está fora do seu elemento e depois transfere o projeto para um contratado.
Takeaway: Categorize os projetos como DIY, contrate um profissional ou de qualquer forma . Se não tiver certeza, mude-o automaticamente para o lado contratado.
Por que exatamente você está remodelando sua casa?
Se você acredita que essa remodelação de cozinha de cinco dígitos é necessária, você pode responder por quê? Na maioria dos casos, uma cozinha feia ferve um ovo, bem como uma cozinha intocada. Muitos proprietários adicionam espaço a sua casa ou recondicionam um banheiro sem nenhuma razão aparente. Influências externas podem estar estimulando sua remodelação: baixas taxas de juros imobiliários, impulsionamento de programas de remodelação doméstica e acompanhamento dos Jones. Nenhum são boas razões para remodelar.
Para viagem: considere cuidadosamente o projeto de remodelação da sua próxima casa. Se você precisar de uma noite longa e escura da alma antes de se comprometer com um projeto de remodelação, aproveite essa noite. Perceba que não há vergonha em decidir não proceder com a remodelação de todo.