O que os senhorios exigem dos garantes
Se um parente ou amigo está considerando ser seu fiador, essa pessoa deve esperar mostrar a documentação que verificará sua renda. Os requisitos variam de senhorio para senhorio, mas existem algumas regras básicas que se aplicam independentemente de quem você está alugando.
Documentação do fiador
Do ponto de vista do proprietário, faz sentido para os negócios investigar as finanças de um fiador, mesmo que isso pareça intrusivo.
Os proprietários não podem simplesmente aceitar a palavra de uma pessoa de que ele pode pagar o aluguel mensal. (Se pudessem, então a ideia de um inquilino que precisasse de um fiador provavelmente nem apareceria.) Estes são documentos comuns exigidos dos fiadores:
- Pagar os stubs: Os proprietários geralmente pedem cópias de um ou mais stubs de pagamento recentes. Se você não tiver os originais, poderá solicitar cópias ao seu empregador.
- Checagem de crédito do fiador: Um locador pode preferir executar uma verificação de crédito para possíveis fiadores. Para fazer isso, você deve fornecer a eles seu nome, endereço e número de Segurança da Sociedade ou Número de Identificação do Contribuinte Individual.
Nota: Você nunca deve precisar fornecer declarações de impostos a um locador; seus stubs de pagamento devem ser suficientes.
Escrevendo um contrato de fiador e proprietário
Como fiador, você está tecnicamente concordando com as mesmas obrigações financeiras do arrendatário, por isso, peça uma cópia do contrato antes de assinar como fiador.
Além disso, certifique-se de que o contrato do fiador esteja completo e que você entenda as implicações. Por exemplo, você gostaria de saber se sua propriedade está sendo usada como segurança. Alguns dos detalhes que devem ser observados no contrato incluem:
- Aluguel mensal
- Datas de locação
- Ocupantes de apartamento adicionais, conforme aplicável
Direitos do fiador
Depois de assinar um contrato de fiador, você está na linha para pagar o aluguel se a pessoa que está garantindo não tiver recebido os pagamentos. É importante não assinar nenhum contrato até que o contrato de aluguel seja iniciado. Isso porque se algo cair no último minuto e a pessoa que você está garantindo não começar a locação, o locador provavelmente chegará a você exigindo o pagamento do aluguel e quaisquer taxas envolvidas em encontrar outro locatário para a unidade.
Limitando o contrato do fiador
Se não estiver satisfeito com o contrato proposto, você pode expressar sua preocupação ao senhorio e perguntar se pode limitar sua garantia como fiador a um período de tempo específico, como o período da locação ou por uma quantia específica. dinheiro. No entanto, isso pode resultar na negação de um apartamento ao seu amigo ou membro da família, caso o locador não sinta que o contrato oferece segurança suficiente. Se seu amigo puder alugar o apartamento e perder um pagamento, você ainda poderá receber chamadas de cobrança ou ser processado pelos atrasados como fiador, mesmo com um contrato limitado.
Apesar de ser um fiador vem com algum risco financeiro, pode ser uma boa opção se você é financeiramente capaz de cumprir a obrigação e você confia na pessoa que você está garantindo.