Muitas pessoas solteiras procuram um apartamento . Se você é um deles e gostaria de morar com outras pessoas solteiras, talvez se pergunte se existem comunidades de apartamentos por aí que limitam a residência a pessoas solteiras. Você também pode estar curioso para saber se o fato de ser solteiro oferece proteção contra a discriminação de moradia.
Aqui está o que você precisa saber sobre como a lei afeta você, se você é solteiro e procura um apartamento.
Pode um senhorio se recusar a alugar para prospectos, porque eles são solteiros?
Talvez. O Fair Housing Act (FHA) não protege as pessoas com base no fato de serem casadas ou solteiras. No entanto, alguns estados - como o Alasca e Massachusetts - e municípios acrescentaram "estado civil" como uma classe protegida às suas próprias leis de moradia justa. Se o estado civil é protegido onde você mora , então um senhorio não pode expulsá-lo simplesmente porque você é solteiro.
Discriminação contra possíveis inquilinos que são solteiros é provavelmente mais comum quando se trata de alugar para estudantes (que na maioria das vezes são solteiros).
Embora algumas leis locais proíbam a discriminação com base no status de estudante, essa prática é legal na maioria dos Estados Unidos. Muitos senhorios se recusam a alugar para estudantes (mesmo com garantes ) porque estão preocupados com sua capacidade de pagar os aluguéis, manter o aluguel em boas condições, além de evitar uma alta taxa de rotatividade.
Os estudantes que são casados, no entanto, geralmente são mais estáveis e responsáveis pelos proprietários de imóveis, e a renda dos cônjuges não estudantes pode aliviar as preocupações financeiras do proprietário.
Pode um senhorio optar por alugar apenas para solteiros?
Não. Os senhorios que sentem uma demanda por comunidades solteiras e desejam distinguir seus edifícios dessa maneira não podem prosseguir.
Em primeiro lugar, o estado civil pode ser protegido pela lei estadual ou municipal de moradia justa, o que impediria que os proprietários de terras afastassem as perspectivas simplesmente porque elas não são solteiras.
Mas, mesmo que o estado civil não seja protegido, os proprietários que abandonarem as perspectivas com crianças correm o risco de violar a proibição da FHA à discriminação do status familiar . Se pais solteiros ou casais desejam alugar com seus filhos, os proprietários não podem negar a moradia por conta de seus filhos.
Observe que a lei não exige que os proprietários de terra recrutem ativamente famílias com filhos para serem inquilinos, nem exige que os proprietários de imóveis deixem os aluguéis vagos se houver apenas prospectos solitários competindo por eles. Além disso, se dois colegas de quarto individuais comprovarem ser qualificados financeiramente para um apartamento enquanto uma família com filhos não for aprovada, o locador não precisará assinar contrato de locação com a família para cumprir a FHA.
Como resultado de tudo isso, é possível que uma comunidade de apartamentos possa acabar com um número considerável de pessoas solteiras como inquilinos.