O que você precisa saber sobre leis de habitação justa
Desde o dia em que você decide procurar um apartamento até o final do contrato de locação, há uma chance de você sofrer discriminação na moradia. Se você já foi vítima de discriminação injusta, sabe como é desagradável. Além da angústia emocional, há o potencial de perda financeira, inconveniência e outros problemas.
Embora você não possa impedir que outras pessoas façam discriminação, você pode estar preparado familiarizando-se com seus direitos, aprendendo como detectar discriminação ilegal e sabendo quais são suas opções para lidar com os infratores.
Fundamentos Importantes da Habitação Justa
Aqui está o que você precisa saber sobre discriminação de moradia:
- Descubra se você faz parte de uma "turma protegida". Se achar que está sendo tratado injustamente, você pode ter uma reivindicação legal válida se o tratamento for devido à sua participação em uma classe protegida .
Por exemplo, "status familiar", que se refere à presença de um ou mais filhos menores de 18 anos, é uma classe protegida nos termos da Fair Housing Act (FHA), uma lei federal. Assim, um senhorio que se recusa a alugar para você, simplesmente porque você tem filhos pequenos, pode ser responsabilizado por violar a lei da habitação justa.
Obtenha as respostas às perguntas mais frequentes sobre classes protegidas , incluindo quais são as sete classes protegidas incluídas na FHA. Em seguida, use esse recurso para saber se sua lei estadual inclui classes protegidas adicionais. - Reconhecer "direção" ilegal. A direção, uma forma indireta de discriminação habitacional, merece atenção especial por ser comum. Em suma, é a prática sutil de tentar limitar as escolhas de moradia de uma pessoa, orientando ou incentivando os caçadores de apartamentos a procurar em outro lugar.
Os regulamentos justos de habitação do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA identificam quatro tipos principais de práticas de direção. Antes de começar a procurar um apartamento, familiarize-se com a direção para poder identificá-lo e, possivelmente, agir.
- Busque uma reivindicação justa de moradia. Se você decidir que quer tomar medidas legais contra um proprietário, corretor, gerente de propriedade ou outro profissional da habitação, você não precisa contratar um advogado ou suportar litígios caros. A FHA permite que você registre uma reclamação com o HUD, por telefone, por correio ou on-line.
Use este recurso para revisar as etapas necessárias e obter acesso ao formulário de reclamação . Além disso, lembre-se de que, embora seja um processo comparativamente fácil, apresentar uma queixa legal contra uma pessoa ou entidade é sempre um assunto sério. Portanto, reserve um momento para considerar o que está envolvido para que você possa tomar uma decisão informada .
- Conheça os seus direitos se você ou o seu colega de quarto tiverem alguma deficiência. A FHA protege os prospectos e inquilinos da discriminação baseada em uma deficiência. A definição desse termo pode ser mais ampla ou mais restrita do que você pensa, portanto, familiarize-se com o que se qualifica sob a lei como uma deficiência . Além disso, descubra por que a proibição da discriminação por deficiência pode protegê-lo, mesmo se você não tiver uma deficiência qualificadora.
Finalmente, se você determinar que a FHA o protege contra discriminação baseada em deficiência, aprenda o que seu locador deve - e não deve - fazer para evitar infringir seus direitos à moradia. - Aprenda sobre questões de habitação justa especial. Se você está procurando um apartamento ou já está morando em um, você tem muitos direitos para ajudá-lo a desfrutar de uma experiência livre de discriminação injusta.
Aqui estão algumas situações adicionais ou problemas especiais que podem ser relevantes para você: