3 programas secretos do governo que te pagam para reformar

Acredite ou não, o governo quer que você remodele sua casa. De fato, quer que você faça isso tão mal que lhe pague para fazê-lo.

Os programas governamentais pouco conhecidos adotados em lei e ocultos em sites oficiais oferecem assistência na forma de isenção de impostos, empréstimos com juros zero ou a juros baixos e seguro gratuito para compra de um fixador superior.

Bem escondido ao ponto de segredo?

Quão secretos são esses programas? Não é segredo o suficiente para que helicópteros negros estejam envolvidos. Mas eles estão escondidos bastante que eu não soube sobre a isenção de imposto de propriedade de melhoria de casa até que eu vi isto em meu cartão postal de caminhada de imposto de propriedade anual.

O governo não está interessado em ajudá-lo a construir essa bela garagem para seu próprio prazer. No entanto, está interessado na grande figura. Incentivar os proprietários a reformar casas ajuda a melhorar o estoque de imóveis como um todo, agindo como uma maneira de melhorar todo o tecido social.

3 elementos comuns

1. Você deve se inscrever de antemão : Nenhum desses programas está disponível retroativamente para renovações passadas.
2. Tipos de Remodelações Sà £ o Limitados : Os programas nà £ o pagarà £ o por itens de luxo como a sauna finlandesa ou o recurso de água. Estas são principalmente sobre reabilitação básica. Curiosamente, porém, alguns programas de isenção de impostos sobre propriedades não cobrirão o que se poderia considerar básico (substituir um telhado composto por outro telhado composto), mas cobrirá um upgrade de material composto para um material de valor mais alto, porque isso representa uma melhoria no valor da propriedade. . E os empréstimos de reabilitação da FHA cobrirão até mesmo derrubar uma casa e construir uma completamente nova!
3. Supervisão Exigida . Pelo menos uma inspeção será necessária para garantir que o projeto realmente exista e que esteja seguindo os planos.

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  Slash Property Impostos

  O que é isso

  Imposto sobre a propriedade Imposto sobre a propriedade.

  O que faz

  Estes programas permitem isenções totais ou parciais de seus impostos sobre a propriedade local ao remodelar sua casa.

  Requisitos de elegibilidade

  A elegibilidade varia de acordo com o condado ou a cidade, mas normalmente qualquer proprietário de uma propriedade se qualifica. A propriedade deve ser ocupada pelo proprietário, mas nem sempre.

  Os condados raramente especificam quais remodelas são permitidas, em vez de defini-las em termos gerais, como "melhorias na propriedade material, real e permanente que aumentam o valor".

  Desvantagem

  Alívio temporário do imposto predial.

  Quem oferece isso

  Escrito em lei estadual, esses programas são administrados por assessores fiscais e municípios ou cidades.

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  Obter 0% de juros Remodelar Empréstimo

  O que é isso

  Home Improvement Programs, ou HIPs.

  O que faz

  Economize milhares quando os condados ou outros governos locais subsidiam os juros dos empréstimos para reformas de moradias. Às vezes, todo interesse é subsidiado; outras vezes, apenas parcialmente.

  Requisitos de elegibilidade

  Várias regras de elegibilidade, mas geralmente: você deve estar reabilitando uma estrutura existente (não é para comprar uma nova) e não é para construir outra estrutura em sua propriedade; sua renda bruta fica abaixo de um certo limite; o empréstimo não é usado para itens de luxo como piscinas, antenas parabólicas, decks, etc.

  Desvantagem

  Nem todas as áreas oferecem HIPs. Se a sua localidade não oferecer isso, você está sem sorte.

  Quem oferece isso

  Comece com o seu assessor fiscal local. O processo de candidatura pode começar aqui, e depois ser dirigido a um credor privado na forma de um empréstimo de capital próprio ou HELOC, com os juros subsidiados pelo condado.

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  O "Empréstimo de Rehab" que ajuda você a remodelar esse Fixer-Upper

  O que é isso

  FHA 203 (k) Programa de Empréstimo para Rehab.

  O que faz

  Ao comprar uma casa que precisa ser reformada, sua primeira hipoteca cobre apenas o custo da compra - não a remodelação subseqüente.

  Ao mesmo tempo, obter um empréstimo para reforma significa tempos longos de aprovação, altas taxas de juros e pagamentos de balão. os credores não gostam de aprovar os empréstimos de remodelação neste momento porque a sua casa planejada, em seu estado atual menos que perfeito, não pode agir como garantia adequada.

  O governo dos EUA irá garantir o seu empréstimo, envolvendo os valores de compra e remodelação em um único pacote e garantindo tudo para o credor.

  Requisitos de elegibilidade

  Os requisitos são amplos, desde pequenos (que o HUD define como US $ 5.000 ou mais) até uma casa que será demolida, demolida e completamente reconstruída.

  Desvantagem

  Burocracia inevitável. No entanto, consultores independentes podem ajudar a simplificar o processo para você.

  Quem oferece isso

  Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD)