Coisas essenciais que você precisa saber antes de assinar um contrato de arrendamento
Se você procura muitos apartamentos e cada vez que procura um novo aluguel, faça uma lista de todas as coisas que precisa saber para tomar a decisão certa. Essas perguntas para o locador também ajudam na comparação de apartamentos para que você possa determinar qual deles é mais adequado às suas necessidades e se você pode pagá-lo .
1. Quanto é o aluguel?
Embora essa seja uma pergunta óbvia a ser feita, você ficaria surpreso com quantas pessoas se esquecem de pedir ao proprietário que confirme o preço do aluguel.
Às vezes, em particular com complexos de apartamentos, a taxa de locação não é necessariamente a tarifa do apartamento que está sendo exibido. Peça ao locador para ser claro sobre o aluguel e que o preço vale para os termos do contrato de locação e também quanto eles esperam aumentar o aluguel depois que o contrato de locação terminar, para que você saiba que pode pagar .
2. O que está incluído no aluguel?
É uma boa ideia descobrir quanto extra você pagará por mês pelos serviços públicos . Desta forma, você pode comparar entre um aluguel mais caro que pode incluir utilitários com um menos caro que não. Se o senhorio não tiver certeza, peça que descubram. Eles devem ter os custos mais recentes com base em locatários anteriores.
3. Quais são os termos do contrato?
Alguns proprietários oferecem aluguel mais barato para um contrato de arrendamento mais longo, enquanto outros podem querer que você concorde com um aluguel mensal. Você deve hesitar em concordar com um mês a mês, como muitas vezes isso poderia significar que o proprietário está olhando para vender e quer ser capaz de se livrar de um inquilino com apenas um aviso prévio de um mês.
Ele também permite que o locador aumente o aluguel a qualquer momento, se você não estiver preso a um contrato de arrendamento. Além disso, saiba que é muito mais comum assinar primeiro um contrato de aluguel por um ano e, em seguida, ir mês a mês quando o aluguel expirar.
4. Os aparelhos são fornecidos? Se sim, quais são?
A maioria dos apartamentos que aluguei incluem eletrodomésticos na taxa de aluguel: fogão, geladeira e lava-louças.
Estes são os tipos mais comuns que são fornecidos, enquanto aparelhos como microondas ou lavadora e secadora são menos propensos a serem incluídos. Se nenhuma lavadora ou secadora estiver incluída, pergunte se há conexões para que você possa instalar a sua própria. Certifique-se de que esses dispositivos estejam listados em seu contrato de locação e também como eles estão funcionando.
5. Animais de estimação são permitidos e há uma taxa extra?
É muito comum agora para apartamentos que são animais de estimação para cobrar um "aluguel de animal de estimação" extra por mês. Alguns proprietários podem optar por cobrar um depósito de segurança extra para os animais de estimação. Se você pode negociar entre pagar aluguel de animal de estimação e um depósito de segurança extra, escolha a última opção, pois você pode receber o dinheiro de volta quando sair do apartamento, caso seu apartamento esteja em boas condições .
6. Quanto é necessário para garantir o apartamento?
Antes de assinar um contrato, pergunte quanto é necessário adiantado. A maioria dos aluguéis solicitará o aluguel do primeiro mês e um depósito de segurança, enquanto outros pedirão o aluguel do primeiro e do último mês. É uma boa ideia verificar as regras do seu estado em relação a aluguéis e requisitos antes de iniciar sua pesquisa de apartamentos. Alguns estados têm regras muito específicas sobre o que um proprietário pode cobrar de um inquilino ao assinar um contrato.
7. Existem taxas adicionais?
É sempre bom fazer esta pergunta final apenas para ter certeza de que nenhuma outra taxa retornará para assombrá-lo, como taxas de estacionamento adicionais ou taxas de HOA (se você estiver alugando um condomínio ou moradia dos proprietários).