A umidade faz parte da vida quando se trata de casas. Exceto pelas casas mais secas nas áreas mais secas, a umidade de algum tipo não pode ser inteiramente evitada. A infiltração de água em sua casa, no nível do solo, é uma forma de a umidade impactar negativamente a estrutura. Quando você tem um espaço de rastreamento, a umidade é visível e altamente presente.
Um método para controlar a umidade do espaço de rastreamento é com um projeto muito simples e barato: colocar e conectar rolos de plástico comum.
Tradicionalmente, esse plástico tem sido chamado de barreira de vapor. Mais recentemente, o Departamento de Energia dos EUA revisou esse termo popular e agora o chama de "barreira de difusão de vapor". De certa forma, isso é mais preciso, já que você não pode isolar 100% da migração de umidade. Em vez disso, o plástico retarda o processo.
Problemas de umidade do espaço de rastreamento
Umidade e casas não se misturam. A presença de umidade determina se você pode terminar seu porão . A umidade também determina que tipo de piso abaixo você pode instalar. Afeta paredes de cozinha e banheiro, pisos e especialmente tetos. O isolamento é instalado com a barreira de vapor voltada para dentro em resposta ao enorme acúmulo de umidade interna. Em sua forma mais extrema, a umidade determinará até mesmo se você pode construir aquela casa ou colocar essa adição em primeiro lugar.
Mas em nenhum outro lugar isso é mais aparente do que no espaço rasteiro.
Como o espaço rasteiro tem contato com o solo, não deve causar surpresa que a umidade se desenvolva aqui. É difícil exagerar os problemas associados à umidade do espaço de rastreamento.
- Mofo, Oídio: O principal problema é o mofo , fungos e mofo. Remediação de problemas relacionados ao molde é cara. Embora em alguns casos os problemas de mofo possam estar fora de proporção , como um subproduto direto da umidade do espaço de rastreamento, ele começará a enegrecer o isolamento da cavidade do piso e os elementos estruturais. Como não há luz e apenas ventilação mínima, o problema nunca melhora sozinho.
- Podridão: elementos estruturais de sua casa, como vigas , peitoris, postes, vigas são feitas de madeira. Sendo um material orgânico, a madeira começa a apodrecer quando entra em contato com a água.
- Vermes e Roedores: Animais de muitos tipos são atraídos para a água e podem infestar sua casa. Isso inclui ratos, formigas-carpinteiras, cupins e percevejos marrons marrons .
- Revenda: Mesmo que a umidade não crie esses problemas, sua presença pode afastar os compradores e corroer o valor de revenda . Quando você tenta vender sua casa, o inspetor da propriedade irá explorar o espaço de rastreamento e observar a presença de água no relatório. Não importa se você viveu contente em sua casa assim nos últimos trinta anos, o comprador quer que o problema seja resolvido ou peça um crédito.
O que uma barreira de vapor em um espaço de rastreamento fará
Colocar uma barreira de vapor de plástico pode ajudar com a umidade normal do solo. Nesse caso, normal significa água que vem na forma de vapor invisível e não inclui o acúmulo excessivo de água por baixo ou por cima.
- Abaixo: Quando grandes quantidades de água se acumulam no espaço de rastreamento, você pode ter um problema de água subterrânea ou um problema com a intrusão da água da chuva. Nesse caso, você deve contratar uma empresa de remediação de água de rastreamento. Na maioria dos casos, eles vão cavar uma vala ao redor do perímetro, adicionar tubo de drenagem, cobrir o tubo com cascalho de drenagem e adicionar uma bomba de depósito.
- Acima: A água que vaza de cima deve ser fixada antes de você colocar uma barreira de vapor. A água pode estar vindo de canos que levam ao banheiro e à cozinha. Quando a água de cima entra em contato com uma barreira de vapor de espaço rastejante, a água só vai se acumular e permanecer.
Como instalar uma barreira de vapor em um espaço de rastreamento
Instalar uma barreira de vapor não é um projeto complicado ou caro. No entanto, pode ser extremamente desgastante devido à quantidade de rastreamento que você precisa fazer. O que seria uma tarefa simples no nível do solo é multiplicado em complexidade pelo teto baixo do espaço de rastreamento e pela pequena entrada nessa área. Embora seja possível fazer esse trabalho sozinho, é benéfico ter pelo menos um ajudante para passar itens pela porta do espaço de rastreamento e, em seguida, ajudar a estender o plástico no espaço de rastreamento.
Ferramentas e Materiais
- Plástico de polietileno transparente de espessura mínima de 6 mil
- Fita dupla face butil
- Fita de PVC poli destinada à instalação de folhas espaciais de rastreamento, como a Fita de Construção Dow Weathermate
- Faca utilitário
- Fita métrica
Localize sua entrada no espaço de rastreamento
Os espaços de rastreamento geralmente têm portinholas de entrada localizadas em pisos de armários. Se o seu piso tiver carpete de parede a parede, procure uma emenda quadrada no carpete que indique uma porta de escotilha. Procure-o em áreas pouco usadas, como dentro de uma despensa de cozinha, armário de casaco ou armário de quarto de hóspedes. Ou você pode encontrar a entrada do lado de fora da parede do espaço rastejante.
Seque o espaço de rastreamento
Comece com um espaço de rastreamento tão seco quanto possível . Métodos para secar um espaço de rastreamento incluem: usar um desumidificador; criação de ventiladores; remoção de materiais úmidos que impedem que as seções inferiores sequem; e instalar uma bomba de depósito para descarregar o excesso de água.
Limpar o espaço de rastreamento
Os espaços de rastreamento são notoriamente confusos, já que os trabalhadores da construção civil frequentemente lançam materiais de construção descartados neste espaço. Remova todos os detritos, especialmente qualquer coisa afiada, pois isso perfurará o plástico.
Abra o plástico
Começando em um lado do espaço de rastreamento, coloque plástico de polietileno de 6-mil ou mais grosso sobre todo o espaço de rastreamento. Sobreponha as costuras em pelo menos 12 polegadas e prenda com a fita de poli-PVC.
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Dobre-se contra colunas
Com cada casa, você encontrará suportes verticais internos, como colunas e pilares. Corte o plástico conforme necessário e coloque cerca de 12 polegadas em cada coluna ou píer e prenda com a fita de dupla face de butilo.
Coloque o plástico contra as paredes
Trazer o plástico cerca de 12 polegadas até as paredes do espaço de rastreamento e fita-lo com a fita de dupla face de butilo.