Evite a direção ilegal ao procurar um apartamento

Além de afastar os possíveis inquilinos com base em uma razão discriminatória, alguns proprietários, corretores e outros profissionais da habitação praticam uma forma mais sutil de discriminação conhecida como "direção". Este termo refere-se a quando alguém tenta limitar as escolhas de moradia de um locatário, orientando ou incentivando a pessoa a procurar em outro lugar, com base em uma característica protegida .

É decepcionante o suficiente quando suas opções de moradia são limitadas por baixas taxas de rotatividade e de vacância, ou por uma pequena quantidade de apartamentos em sua área.

Mas os caçadores de apartamentos que experimentam a direção ilegal enfrentam obstáculos adicionais na forma de restrições injustas e artificiais.

Aprenda a identificar a direção ilegal

Os regulamentos justos de habitação do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA identificam quatro tipos principais de práticas de direção ilegais. Antes de começar sua pesquisa de apartamentos, é inteligente estar familiarizado com a direção para que você possa identificá-la e, possivelmente, agir .

Seu locador ou outro profissional de habitação pode estar envolvido em direção ilegal, fazendo uma das seguintes coisas:

1. Desencorajá-lo de alugar em um prédio. Em vez de dizer "Nós não alugamos para negros" ou "Nenhuma família é permitida", alguns proprietários alegam ter políticas não discriminatórias, mas indiretamente tentam incentivar os possíveis inquilinos a procurar em outro lugar com base em razões discriminatórias. Claro, se você mencionou que precisa alugar um apartamento em um prédio próximo ao transporte público, é válido que o proprietário do prédio não esteja localizado perto de transporte público e sugira que você queira procurar outro lugar.
   
   Mas se você começar a ouvir um senhorio ou um corretor argumentar por que você não deveria considerar um prédio quando tudo parece bom para você, você deve suspeitar que eles estão tentando afastá-lo do prédio por uma razão discriminatória. .
   
   

1. Desencorajá-lo de alugar, exagerando os inconvenientes ou deixando de informá-lo sobre as características desejáveis ​​do aluguel ou da vizinhança. Em vez de tentar mostrar por que você deveria se interessar pela construção, alguns proprietários podem enfatizar os negativos, na esperança de que isso possa desanimá-lo.
   
   Ainda menos diretamente, um senhorio pode simplesmente não se incomodar em apontar as vantagens de morar no prédio ou mesmo na vizinhança. Por exemplo, se um prédio tem comodidades como piscina, cobertura ou academia, e o seu locador ou corretor não os menciona, considere a bandeira vermelha que está sendo dirigida.
   
   

1. Indicando que você não seria confortável ou compatível com outros inquilinos. Outra tática de direção poderia ser resumida como "não é o prédio, são os inquilinos". Nesse cenário, um proprietário tentará desencorajá-lo de alugar no prédio porque ele acredita que você não se encaixaria bem com os outros inquilinos. Se você estiver nessa situação, pressione o locador ou corretor para lhe dizer por que ele acha que você teria problemas com os inquilinos.
   
   O motivo pode ser válido. Por exemplo, você pode ter dito a um senhorio ou corretor que está procurando paz e sossego, e ele pode lhe dizer honestamente que muitos inquilinos gostam de fazer festas barulhentas ou que as paredes são finas e ele recebeu várias reclamações sobre o barulho. (Mesmo assim, cabe a você decidir se quer alugar o prédio). Mas se você ouvir um senhorio dizer: "Bem, eu não acho que os outros inquilinos gostarão do fato de você ter filhos", então você sabe isto é direção ilegal, neste caso baseada em status familiar .
   
   
2. Tentando atribuí-lo a um determinado andar ou seção do edifício. Esse tipo de prática de direção é sobre segregação. Nesse cenário, um locador não se importa em alugar para certos tipos de pessoas - contanto que essas pessoas aluguem apartamentos em uma determinada parte do prédio. Embora essa seja uma forma menos óbvia de discriminação, esse tipo de prática de direção geralmente leva a uma discriminação implacável.
   
   Por exemplo, se você é um muçulmano e não há mais vagas disponíveis na "parte muçulmana" de um edifício, isso significa que o senhorio deve (sob uma política discriminatória) rejeitá-lo por conta de sua religião - mesmo que haja pode haver vagas no prédio. Outro exemplo é um senhorio que tenta colocar inquilinos com deficiência em uma determinada área de um complexo, na tentativa de minimizar sua visibilidade para outros inquilinos e seus convidados.