A cerca modesta e humilde: protege-nos dos nossos vizinhos, mantém o cão e as crianças seguras. E isso pode exigir uma licença de construção .
Surpreende muitos proprietários que as licenças de construção não se limitem apenas aos edifícios. Até mesmo uma cerca deve, na maioria dos casos, ser permitida e aprovada por sua jurisdição local.
As permissões de cerca dependem de onde você mora
As licenças tendem a ser mais necessárias em áreas urbanas e metropolitanas, exceto quando elas não são exigidas categoricamente devido a limites de altura.
A permissão de cerca não é universal. Alguns municípios exigem isso, outros não. Quanto mais urbana e densa for a sua cidade, maior a probabilidade de que você seja obrigado a permitir sua cerca.
Além disso, as permissões de cerca podem ser emitidas no nível da cidade ou do município.
Por exemplo, no condado de King, em Seattle, se você quiser construir uma cerca em King County não incorporada, entre em contato com o condado. Se você deseja construir uma cerca em uma cidade (isto é, incorporada), aplique-a no nível da cidade. Você encontrará este tipo de arranjo em muitas localidades.
É surpreendente notar que em uma das cidades mais urbanizadas dos Estados Unidos, a cidade de Nova York, as licenças não são necessárias para cercas com menos de 1,8 m de altura.
Mas se a cerca for um pouco maior que 6 pés, é necessário um processo de permissão complexo, envolvendo a conclusão de um denso formulário de 4 páginas.
Tipo, Altura e Local da Cerca Frequentemente Permitem Acionadores
Cercas que são 3,5 pés e 6 pés, muitas vezes desencadeiam a necessidade de permissões de cerca.
Contratempos geralmente são 15 pés.
A vedação depende do tipo de materiais, altura e localização da cerca.
Áreas Incorporadas: Restrições Apertadas
Nas cidades, você pode descobrir que cercas de qualquer altura precisam de permissão.
Um cenário diferente é que cercas na parte de trás da casa de mais de 6 metros de altura exigem uma autorização, e cercas na frente mais de 3,5 pés exigem autorizações.
Para a segurança do tráfego e para impedir que as comunidades se tornem fortalezas muradas, os órgãos de planejamento geralmente exigem limites de recuo. Por exemplo, o departamento de planejamento pode proibir cercas de 6 pés de altura de serem localizadas dentro de 15 pés do meio-fio de rua.
Materiais de vedação também podem fazer ou quebrar uma permissão. Nas cidades, é difícil, se não impossível, obter licenças para arame farpado ou cercas elétricas, não importando a altura.
Áreas não incorporadas: fazendas, ranchos geralmente significam mais flexibilidade
Fora das cidades, muitas vezes você acha que cercas com menos de 1,80 m não exigem permissão. As áreas rurais não incorporadas também dão mais margem de manobra quanto ao tipo de cerca, uma vez que os agricultores e pecuaristas tendem a ter necessidades especiais de arame farpado, cercas elétricas e assim por diante.
As licenças nem sempre são fáceis de obter
Para uma coisa tão simples, alguém poderia pensar que seria fácil obter uma permissão de cerca. Mas alguns órgãos de licenciamento exigem esboços, planos, fotografias e, em alguns casos, permissão dos vizinhos.
Se a sua cerca é compartilhada por um vizinho , você pode precisar obter o consentimento por escrito do vizinho para construir a cerca, uma vez que eles podem ser legalmente obrigados a compartilhar o custo da cerca.
Mas poucas áreas exigem consentimento por escrito.
A Lei Progressiva da Cerca do Bem Vizinho, da Califórnia, visa suavizar as diferenças entre os vizinhos, exigindo uma notificação por escrito com 30 dias de antecedência, juntamente com detalhes sobre os custos de construção e manutenção propostos, o cronograma e o projeto.
Apesar de a regulamentação de cercas ser um fardo para os governos municipais, eles geralmente consideram isso mais barato no longo prazo, porque alivia o ônus sobre o sistema judicial municipal.
Se você compartilha ou não o custo da cerca com o vizinho é um assunto diferente. Como você pode suspeitar, levantar o tópico de cercas com um vizinho pode ser divisivo.
Empresas de vedação podem obter uma permissão para você
Mais um benefício de contratar o projeto da cerca - sem permissão para puxar.
Uma coisa legal sobre contratar com uma empresa de cercas para colocar sua cerca é que eles podem obter a licença para você.
Esta é uma grande economia de tempo, embora tenha em mente que a taxa ainda é suportada por você e está em seu nome.
Nem todas as empresas de cercas fazem isso, mas uma boa empresa de cercas o fará. Definitivamente, pergunte isso ao obter sua estimativa.