Dicas para reconhecer problemas durante a sua pesquisa de apartamentos
Se você está procurando um apartamento, a última coisa que você quer é ser vítima de um esquema de aluguel. Os golpistas gostam de se aproveitar de possíveis locatários porque as emoções envolvidas no processo de caça aos apartamentos podem tornar as pessoas mais vulneráveis.
Por exemplo, se você está se sentindo excitado e entusiasmado em encontrar um novo lar, sua ânsia pode fazer com que você se torne mais confiante. Os golpistas também atacam os caçadores de apartamentos que estão em uma crise de tempo (por causa de uma realocação de trabalho ou questão pessoal, por exemplo) e estão desesperados para encontrar um novo lugar o mais rápido possível.
Felizmente, há maneiras de os caçadores de apartamentos reduzirem a probabilidade de serem pegos em um esquema de aluguel.
Veja o que você deve ter em mente quando estiver procurando o aluguel perfeito :
O que é uma fraude de aluguel?
Golpes de aluguel são uma variação de um tema. O scammer tenta obter dinheiro de um inquilino em potencial para um apartamento que o scammer está em nenhuma posição legal para alugar.
O apartamento pode ser real (caso em que o scammer não tem autoridade para arrendar) ou fictício. O scammer poderia ser um senhorio real ou, mais provavelmente, um impostor.
Os golpistas geralmente tentam obter dinheiro de caçadores de apartamentos desavisados e desaparecem. Por exemplo, um inquilino que está desocupando seu apartamento pode decidir mostrá-lo, fingindo ser o senhorio. Ele pode levar todos os prospectos a acreditar que estão comprando aquele apartamento e cobrar taxas e depósitos de segurança antecipadamente. Uma vez que as perspectivas percebem que eles foram enganados, o golpista geralmente desapareceu com seu dinheiro.
Siga a regra geral
Não baixe a guarda ao procurar um apartamento. Só porque você usa um site de busca de apartamentos respeitável não significa que você não pode ser enganado por proprietários inescrupulosos ou pessoas que se apresentam como proprietários que conseguem obter suas listagens nesses sites.
Se algo parece errado com uma listagem, o processo de candidatura parece apressado, ou toda a experiência parece ser boa para ser verdade, pode ser prudente não prosseguir com ela.
Aqui estão algumas bandeiras vermelhas comuns para ajudá-lo a identificar e evitar golpes de aluguel enquanto procura um apartamento:
Você está convidado a enviar dinheiro sem ter encontrado ninguém ou visto o apartamento.
Não é comum pagar muito dinheiro por algo inédito. Então, se um senhorio espera que você pague muito antes de alugar um apartamento , é um motivo para se preocupar. Não confie em promessas ou fotos. Na verdade, visite qualquer apartamento que você esteja pensando em alugar. De acordo com um aviso no Craigslist, não seguir esta regra representa 99% das tentativas de golpes.
O senhorio parece ansioso demais para alugar o apartamento para você.
Muitos proprietários querem saber sua pontuação de crédito, e eles também podem querer mais informações sobre você, como uma verificação de antecedentes criminais e verificação de emprego. Se um senhorio não parece interessado em qualquer forma de triagem de inquilino ou parece muito ansioso para negociar o aluguel e outros termos de locação com você, é suspeito.
Você está convidado a pagar um depósito de alta segurança ou muitas taxas adiantadas.
Se o senhorio quiser um depósito de segurança mais alto do que o exigido por lei, ou se as taxas iniciais parecerem excessivas para você, pode ser um sinal de que o locador quer pegar seu dinheiro e sair correndo.
Você se sente pressão de vendas injustificada.
Se um senhorio for muito agressivo, pode ser uma bandeira vermelha.
Você está dizendo que você não precisa de um advogado.
É verdade que você não precisa de um advogado para revisar seu contrato e, de um modo geral, é do interesse de um proprietário que você pule a revisão do advogado e simplesmente tome o aluguel. Mas quando um proprietário faz questão de dizer que você não precisa de um advogado, isso pode ser um sinal de que o senhorio está tentando convencê-lo a assinar o contrato e entregar o dinheiro, talvez porque ele não seja dono do prédio. ou já alugou o apartamento para outra pessoa.
Você está dizendo que você não precisa de um contrato de arrendamento.
É verdade que você não precisa de um aluguel para morar em um apartamento. Apesar de alugar um apartamento sob um contrato de aluguel é a situação mais típica, mas um contrato de locação mensal é bastante comum . Mas só você sabe o que você precisa. Se um senhorio tentar obter dinheiro de você sem considerar que você pode querer um contrato, pense duas vezes.
Pode ser que o "locador" não tenha nenhum contrato para lhe mostrar.
O senhorio tem uma desculpa conveniente para não ser capaz de conhecê-lo ou mostrar a propriedade.
A pessoa por trás de uma listagem pode dizer que ele está fora do país indefinidamente ou que ele não voltará até que você precise concordar com o aluguel e pagar.
E se você for enganado?
Se você se tornar vítima de um golpe de apartamento nos Estados Unidos, poderá sentir que não há muito o que fazer. Mas há passos que você pode tomar para ajudar a entender quem está por trás do golpe, recuperar seu dinheiro e colocar essa experiência infeliz no passado.