Encontrar o apartamento certo e assinar um contrato é motivo de comemoração. Não só você pode começar a olhar para a frente para a sua nova casa, mas você pode ser feliz e se sentir aliviado que seus esforços valeram a pena e sua busca apartamento acabou. No entanto, é também o momento em que você precisa abrir sua carteira e entregar algum dinheiro, o que pode totalizar uma média de duas a quatro vezes o aluguel mensal, se não mais.
Aqui está uma descrição dos itens que você pode esperar pagar no momento em que assina o aluguel do seu novo aluguel.
Itens de pagamento comuns em torno da assinatura do aluguel
- Aluguel antecipado. Espere pagar o aluguel do primeiro mês, e possivelmente o último mês também, ao seu locador pelo leasing . Isso pode parecer muito dinheiro na frente, mas lembre-se que seu contrato está começando, e então você precisa começar a pagar o seu aluguel mensal de qualquer maneira. Além disso, se você deve os aluguéis do primeiro e do último mês ao assinar o contrato, você já cuidou de 1/6 do seu aluguel anual (dois meses de um total de 12) e, portanto, você só precisará pagar pelo aluguel anual. meses restantes em um contrato de um ano conforme vencem.
- Depósito de segurança. Os estados variam no valor que um locador pode cobrar dos locatários como um depósito de segurança. O máximo que você deve esperar pagar é um valor igual a um ou dois meses de aluguel. Se você não causou nenhum dano ao seu apartamento além do desgaste normal, seu locador deve devolver todo o depósito de segurança após o término do seu arrendamento. Muitos estados exigem que os proprietários mantenham os depósitos de garantia dos inquilinos em uma conta remunerada, o que significa que você deve esperar o seu depósito de volta mais juros. (Não se esqueça de que esse juro é tributável no ano em que você o recebe, como parte de sua receita.) Confira este guia prático sobre a lei de depósito de segurança nos 50 estados e no Distrito de Columbia.
- Taxa do corretor. Se você usou um corretor para obter seu apartamento, a taxa do corretor agora é devida. Certifique-se de saber desde o início do seu relacionamento quanto um corretor cobrará, o que é mais comumente um valor igual a 10% do aluguel de um ano ou um mês de aluguel, mas pode variar.
- Taxas de mudança . Quase todo locatário incorre em algum custo para se movimentar. Seja contratando profissionais , alugando um caminhão ou até mesmo levando um grupo de amigos para um jantar de agradecimento pela minivan e seus esforços, você precisará pagar algo para colocar todas as suas coisas em seu novo lugar.
- Taxas de armazenamento fora do local. Se você não consegue encaixar todos os seus pertences em seu novo local e os parentes não estão muito interessados em deixá-lo armazenar itens em sua garagem ou no sótão, usar uma instalação de armazenamento autônomo fora do local é uma opção razoável e popular. Essas instalações geralmente cobram por mês, dependendo do tamanho do espaço de armazenamento necessário.
- Outras taxas. Seu locador pode cobrar taxas ou depósitos por outros itens, que podem ser reembolsados a você quando sua concessão expirar. Por exemplo, você pode ter permissão para manter um animal de estimação em seu apartamento, desde que você pague um depósito para animais de estimação, que pode custar cerca de US $ 100, US $ 200 ou até US $ 500 por animal. Tal depósito visa ajudar o senhorio a pagar por uma situação em que seu animal de estimação cause danos.
- Observe que, se você precisar manter um cachorro, gato ou outro animal em seu apartamento como uma acomodação razoável para uma deficiência, seu locador não poderá cobrar um depósito de animal de estimação.