O que você precisa saber sobre o pagamento de seu aluguel de apartamento
Pagar seu aluguel integralmente e pontualmente é um requisito fundamental para qualquer aluguel de apartamento. Para evitar problemas, não apenas você precisa estar em condições de pagar o aluguel , mas também deve estar ciente das questões básicas envolvidas na realização de seus pagamentos mensais.
A última coisa que você quer é obter um aviso do seu senhorio que você está em atraso, mesmo que você pensou que você pagou o que devia.
Noções básicas de pagamento de aluguel
Veja o que você precisa saber sobre pagamentos de aluguel para evitar mal-entendidos e disputas com seu locador que possam levar a cobranças atrasadas ou até mesmo colocar seu aluguel em risco:
- Escolhendo um método de pagamento de aluguel. A maioria dos inquilinos de apartamentos paga seu aluguel mensal por cheque. Mas mais proprietários estão aceitando pagamentos de aluguel por cartão de crédito, juntamente com a capacidade de processar transações on-line. Mudar de cheque para pagamentos com cartão de crédito tem suas vantagens, mas manter as verificações ainda pode ser melhor para você. Pese os prós e contras dos pagamentos de aluguel de cartão de crédito e decida por si mesmo.
Muitos inquilinos escolhem pagar o aluguel em dinheiro. Se você está pensando em pagar em dinheiro, se você planeja fazê-lo rotineiramente ou apenas de vez em quando, aprender sobre as possíveis armadilhas para que você possa evitar problemas com seu senhorio que pode colocar seu arrendamento em risco. - Dividir aluguel com colegas de quarto. Se você tem um ou mais colegas de quarto, é provável que você tenha chegado a um acordo sobre a divisão do aluguel. Você pode dividir o aluguel igualmente entre seus colegas de quarto ou sugerir uma solução mais justa para sua situação. Por exemplo, se você compartilha um apartamento de dois quartos com alguém, pode concordar que é justo pagar mais se tiver o quarto maior.
Seja qual for o arranjo que você fizer com seus colegas de quarto, é importante obter um compromisso formal por escrito. Além disso, lembre-se de que o senhorio não se importa em saber como os colegas de quarto decidem dividir o aluguel . Se um locador não receber o valor total da locação devido, mesmo que você tenha pago sua parte, ainda poderá enfrentar o despejo.
- Prorroga seu aluguel. Se o seu contrato de locação começar no meio do mês, é provável que o locador queira ratear o aluguel do mês parcial . Por exemplo, se você planeja assinar um contrato de leasing de um ano para entrar em vigor antes do primeiro dia do mês, seu prazo de aluguel tecnicamente duraria pouco mais de 12 meses. Você pagaria uma "renda rateada" pelos primeiros dias ou semanas, e então o aluguel total do mês seria devido no primeiro dia de cada mês. Saiba mais sobre quando pagar o aluguel e também como distribuir o aluguel , para ter certeza de que o senhorio realiza os cálculos corretamente.
- Fazendo pagamentos de aluguel. Normalmente é melhor entregar seus pagamentos de aluguel da maneira que seu contrato de locação ou locador direciona. Por exemplo, você pode enviar seu cheque de aluguel para a atenção de uma pessoa em uma empresa de administração, pagar on-line usando um site seguro ou fazer o pagamento do aluguel pelo corredor para entregar ao seu proprietário. Se você tentar seguir um caminho diferente ou errar com um endereço, seu aluguel pode não chegar a tempo ou até se perder.
Se você está dividindo o aluguel com colegas de quarto e pagando com cheque, um de vocês pode enviar o pagamento integral a cada mês ao locador (e ser reembolsado pelos outros colegas de quarto). Ou, você pode enviar cheques de cada colega de quarto em um envelope, certificando-se de que a soma seja igual ao valor total do aluguel devido.
Se você está subarrendando seu apartamento, é melhor enviar seus pagamentos mensais de aluguel para o inquilino (ou sub-locador), ao invés de para o proprietário real.