Se você possui um carro ou está pensando em comprar um enquanto morar em um apartamento , precisará entender suas opções para estacionar o carro. Se você se comprometer com uma locação sem pensar muito sobre isso, poderá ter dificuldades inesperadas na tentativa de encontrar um lugar seguro e conveniente para o seu veículo. Para evitar problemas, obtenha as respostas para as principais questões de estacionamento antes de assinar um contrato de locação de apartamento.
Se o seu edifício oferece estacionamento
Se o proprietário ou edifício do apartamento oferece estacionamento no local, não se esqueça de fazer estas perguntas importantes antes de se comprometer com o apartamento:
- O estacionamento é gratuito? Se não, quanto é cada espaço de estacionamento ?
- É um espaço de estacionamento negociável, ou você pode me oferecer um incentivo, como meu primeiro mês de graça?
- Eu pago pelo estacionamento separadamente ou com meu aluguel?
- Existe mais de uma opção de estacionamento?
- Os espaços são atribuídos a cada inquilino?
- Posso obter mais de um espaço se precisar?
- Existe uma lista de espera por um local? Posso ser colocado em uma lista de espera por um lugar melhor?
- Se espaços são atribuídos, o que eu faço se alguém estacionar no meu lugar?
- Que tipo de estacionamento você tem (por exemplo, garagem, coberto, um estacionamento externo)?
- Quão seguro e seguro é o estacionamento (por exemplo, um atendente de estacionamento, guarda de segurança, câmeras, iluminação adequada)?
- Preciso informar a alguém se eu estacionar um carro diferente no meu lugar ou se um hóspede usar o local?
- Se você precisa de um local acessível: há vagas reservadas para pessoas com deficiências? Esses pontos têm corredores de acesso para uso em cadeira de rodas? Há cortes na calçada? Posso obter um local mais perto do edifício como uma acomodação razoável para uma deficiência ?
Se o seu edifício não oferece estacionamento
Se um prédio de apartamentos em que você está interessado não oferecer estacionamento, tente obter as respostas para as seguintes perguntas. Você provavelmente pode realizar isso por conta própria, mas um corretor, senhorio ou inquilino atual que você conhece pode fornecer algumas informações úteis:
- Que tipo de restrições de estacionamento existem nas ruas próximas?
- Um apartamento vizinho ou prédio de escritórios oferece estacionamento para o público?
- Há lotes municipais por perto?
- Quanta competição existe para lugares de estacionamento?
- Existem garagens próximas que oferecem estacionamento mensal a uma taxa razoável?
- Há casas particulares nas proximidades com os proprietários que oferecem para "vender" um local em sua garagem? (Verifique Craigslist para anúncios colocados por proprietários de casas no bairro.)
Dicas para lidar com problemas de estacionamento
Se você estiver pronto para morar em um apartamento que inclua um espaço de estacionamento no local, pergunte ao proprietário sobre as regras do dia-a-dia do estacionamento e o que fazer se outras violarem as regras. Em áreas onde o estacionamento é escasso, é tentador para os moradores e visitantes usarem indevidamente uma área de estacionamento, e você, como inquilino, deve resolver os problemas assim que eles surgirem.
Como proprietário do estacionamento, o proprietário é responsável por violações da legislação municipal, de zoneamento ou de incêndio no lote. Por exemplo, se os residentes ou visitantes estiverem estacionando ilegalmente e bloqueando as faixas de incêndio, acesso a deficiências ou outros direitos de passagem públicos. Se o seu locador não cumprir as regras de estacionamento, entre em contato com o departamento de inspeções da cidade (ou autoridade similar) para aprender sobre as medidas que você pode tomar para resolver a situação.