Organize o processo e poupe sua sanidade
A julgar pelos shows na Rede DIY e HGTV, leva aproximadamente 24 minutos para renovar uma casa.
Nós todos sabemos que isso não é verdade. Mas este estilo de remodelação rápida, presidido por anfitriões, tira a ideia central de que a renovação de uma casa é complexa, difícil e real.
A seguir, o processo aproximado para a renovação de toda a casa.
1. Design e Planejamento
Um esboço em um guardanapo de coquetel, planos arquitetônicos completos ou apenas um conjunto firme de pensamentos sobre como a remodelação deve progredir. É mais barato e menos frustrante corrigir os erros antes que a remodelação assuma a forma física. |
2. telhado, fundação, questões da água, tapume, janelas
Substituição ou reparação de telhados; correção de fundação; parando a infiltração de água; instalar ou reparar tapume e janelas. Grandes projetos devem ser feitos primeiro porque os projetos subseqüentes são afetados por eles. |
- Proteja o seu trabalho de renovação no futuro, certificando-se de que a casa não desmoronará sobre você (fundação, grandes problemas estruturais) e que ela permanecerá seca ( telhado , tapume, janelas).
- Proteja a fundação.
- Faça grandes reparações de fundações em áreas como muros enfraquecidos, traves e vigas transportadoras.
- Repare ou substitua o telhado .
- Substitua as janelas seriamente danificadas que possam ameaçar o futuro trabalho de remodelação. Se não estiver seriamente danificado, deixe para mais tarde no processo .
- Se o revestimento é tão danificado que permitirá a infiltração de água, reparar ou substituir o tapume. Se não estiver seriamente danificado, deixe para mais tarde no processo .
3. Demolição
Demolir e descartar seções da casa que serão substituídas por projetos posteriores. |
4. Carpintaria Estrutural
Carpintaria que apoia outros trabalhos como drywall, paredes novas ou movidas, janelas, portas, etc. |
- Mover paredes.
- Construindo novas paredes.
- Aumentando significativamente as aberturas das janelas.
- Adicionando vigas para suportar um peso maior no andar de cima.
- Socando em novas portas (ou removendo portas existentes).
- Adicionando novas janelas de construção .
5. Dutos, HVAC e Encanamento
Serviços vitais que precisam ser instalados quando as paredes e o teto estão abertos. |
- Com as paredes e o teto abertos, é hora da empresa HVAC instalar dutos para aquecimento central e ar condicionado.
- Execute novos sistemas elétricos e hidráulicos. Os inspetores elétricos e hidráulicos também farão uma visita neste horário.
6. Isolamento
Colocação de isolamento nas paredes e no teto. |
- Instale o isolamento de fibra de vidro nas paredes e sótão.
- O isolamento é rápido, portanto, certifique-se de que sua empresa de drywall esteja pronta para funcionar logo após isso.
7. Drywall
Fechando as paredes com o drywall: pendurando-o, enlameando-o e lixando-o. |
- Uma segunda inspeção do inspetor elétrico (e talvez do inspetor de encanamento) dará a você o sinal verde para fechar as paredes.
- Os drywallers penduram folhas de drywall, aplicam compostos drywall e deixam o composto secar. Após a secagem, eles lixam suavemente. Às vezes, eles repetem o processo até atingirem uma superfície uniforme.
8. Windows
- A instalação de janelas, seja de casa inteira ou parcial, quase sempre se transforma em um projeto de remodelação de casas.
9. Carpintaria Fina
Carpintaria que não é de apoio: rodapés, molduras, guarnições em torno de janelas e portas, elementos embutidos (estantes, recantos de café da manhã, etc.). |
- Carpinteiros finos dão à sua casa aquele toque final.
10. Pintura interior, papel de parede e outros acabamentos de superfície
Pintar paredes interiores, pendurar o papel de parede, moldar e aparar pintura, coloração e guarnição de vedação. |
- Todos esses acabamentos de superfície orientados para detalhes devem ser um dos últimos itens que você faz dentro de casa, pois esse trabalho pode danificar outros trabalhos seus.
- Você deve pintar antes de instalar ou lixar seu piso ou o reverso? Isso é discutível. Colocar o piso primeiro significa que a tinta pode ficar no piso. Pintar primeiro significa que a lixadeira de piso pode arranhar suas paredes.
11. Pavimentos
Seu revestimento final - laminado, madeira maciça, azulejo, madeira projetada. |
- A instalação do piso o mais tarde possível no processo de renovação poupa a superfície do piso de danos significativos.
12. tapume, calhas
Trabalho exterior do lado de fora da casa. |
- Com a casa na maior parte acabada, é seguro colocar no tapume. Você não quer fazer isso antes (a menos que seja absolutamente necessário), porque portas e janelas podem ser perfuradas, arruinando o revestimento.
13. Edifício Auxiliar Principal
Quaisquer edifícios que são separados da casa principal. |