O que você precisa saber sobre este documento chave
Quando você aluga um apartamento, você e seu locador provavelmente assinarão um contrato de locação, um documento que lhe dá o direito de ocupar sua nova casa enquanto o contrato permanecer em vigor.
Antes de assinar um contrato, você pode se perguntar qual é o melhor prazo de locação, quanto você deve, quem mais precisa assinar o contrato e até mesmo se seria melhor alugar seu apartamento sem um contrato de locação.
Depois de assinar um contrato, você pode decidir sair mais cedo e temer que a quebra do seu contrato de locação possa acarretar penalidades.
Ou você pode discordar de uma determinada regra em seu contrato e precisa persuadir seu locador de que a regra é injusta ou que não deveria se aplicar a você.
Felizmente, você pode estar preparado e evitar muitos problemas lendo as noções básicas de locações de apartamentos abaixo.
Contrato de Locação a Prazo Fixo versus Contrato de Locação Mês a Mês
Na maioria das vezes, senhorios e inquilinos concordam com um prazo fixo, como um ano, para um arrendamento. Quando o tempo acabar, ambas as partes podem concordar em renovar o contrato por outro prazo fixo. Descubra por que um prazo de locação mais longo pode, ou não, ser vantajoso para você.
Por outro lado, um contrato mensal de locação é renovado automaticamente, a menos que o locador ou locatário decida encerrá-lo. Embora isso pareça oferecer maior flexibilidade, pode ter um preço.
O que você deve na assinatura do aluguel
Esteja preparado para pagar cerca de duas a quatro vezes o seu aluguel mensal , se não mais, juntamente com a assinatura do seu contrato.
De pagar antecipadamente um aluguel, além de um depósito de segurança, taxa de corretagem, taxas de mudança e mais, você certamente precisará trazer sua carteira para a assinatura do contrato. Aqui estão mais detalhes sobre o que você deve esperar pagar na assinatura do aluguel .
Fiadores de arrendamento
Se você está preocupado com o fato de que os proprietários não assinarão um contrato de locação com você porque eles acham que você não está ganhando dinheiro suficiente, você pode ser capaz de ter um parente ou amigo ajudando assinando o contrato como um fiador.
Se você encontrar o apartamento dos seus sonhos, mas o proprietário hesitar em alugá-lo depois de uma verificação financeira, você pode perguntar sobre essa opção.
Regras de arrendamento injusto
Muitas vezes, os inquilinos acreditam que um determinado requisito de locação é injusto. Se você se sentir assim, pode muito bem estar justificado em não seguir a exigência. Como um inquilino de apartamento, tenha em mente que uma violação de regra pode colocá-lo em risco de perder sua casa, por isso é importante ser capaz de articular a razão pela qual você acredita que a lógica e a lei estão do seu lado quando se trata da validade de uma regra de apartamento.
Quebrando o seu contrato
Os inquilinos geralmente têm boas razões para querer encerrar seu contrato de arrendamento antecipadamente. Por exemplo, um motivo comum é quando um inquilino decide que quer ter uma casa .
Se você deve quebrar seu contrato, descubra como você pode evitar ou pelo menos limitar uma penalidade do seu senhorio.